2023年徐匯區投資促進辦公室涉企政策集成
附件：
1.徐匯區關于進一步提升樓宇載體能級和營商環境的若干意見
2.徐匯區產業發展專項資金管理辦法（試行）（依申請公開）
附件1
徐匯區關于進一步提升樓宇載體能級和營商環境的若干意見
為進一步提升區域樓宇載體資源綜合利用水平，有效引導符合區域重點產業導向的優質企業向樓宇載體集聚，切實提升樓宇載體經濟發展能級，優化全區營商環境，結合本區實際，特制定本意見。
第一條（適用對象）
本意見適用于經認定的，在本區域內具有一定體量規模、對區域有一定綜合貢獻度，且有一定管理運營能級的樓宇載體的管理主體。
第二條（工作目標）
緊緊圍繞樓宇載體資源，強化統籌，優化服務，進一步完善由區投促辦統籌，各投促分中心牽頭部門、街鎮、功能區公司齊抓共管、樓宇載體積極參與的工作機制，有效形成提升樓宇載體能級的工作合力。堅持問題導向、效果導向，著力解決“三個率”問題，切實做到“兩升一降”，即屬地率與貢獻率顯著提升，空置率明顯降低。
第三條（促進經濟貢獻提升）
（一）穩住樓宇經濟基本盤。充分發揮樓宇載體管理主體的主動性、積極性，努力穩住樓宇載體經濟基本盤，根據樓宇載體對區域的綜合貢獻度，經認定，可給予一次性最高不超過100萬元的獎勵。
（二）提升樓宇經濟貢獻度。積極推動樓宇載體管理主體，通過樓宇招商、騰籠換鳥、盤活存量、充分挖潛等舉措，不斷提升樓宇載體經濟能級，根據樓宇載體對區域的綜合貢獻度，按照其實際貢獻增量及增速情況，經認定，可給予一次性最高不超過500萬元的獎勵。
第四條（鼓勵積極招大引強）
鼓勵樓宇載體管理主體積極招大引強，吸引優質企業入駐，不斷增強樓宇載體競爭力、輻射力和帶動作用。根據引進企業對區域的綜合貢獻度，經認定，可給予一定的獎勵；同時，根據引進企業優質程度，經認定，可迭加給予一定的獎勵，合計獎勵最高不超過500萬元。
第五條（強化做好安商穩商）
（一）優化企業服務。引導樓宇載體管理主體強化安商穩商各項措施，主動靠前、優化服務，對管理主體為具有一定區域綜合貢獻度的企業提供擴大租賃面積、減免租金等各類服務的，根據實際情況，經認定，可給予一定的獎勵。
（二）優化樓宇品質。支持樓宇載體改造升級，有效提升樓宇品質、能級和形象。為更好滿足企業實際需求，實施更新改造、配套設施擴容升級等各類品質提升的樓宇載體，按照其實際投資額，經認定，可給予一定的補貼。同一樓宇載體每年度補貼累計最高不超過100萬元。
第六條（大力推動屬地提高）
鼓勵樓宇載體通過提升企業服務能力，切實提升樓宇載體屬地率，按其本年度屬地率提升情況，經認定，可給予最高不超過50萬元的獎勵。
第七條（全力培育重點載體）
全力助推一批潛力樓宇載體提質增效，對于首次成為億元樓的樓宇載體，經認定，可給予一次性最高不超過50萬元的獎勵。
第八條（聚焦用好新建載體）
推動新建樓宇載體找準方向、創新路徑，加強招商引資，加快項目落地。對新建樓宇載體新引進優質企業，根據其對區域的綜合貢獻度，經認定，可按照單個企業最高不超過50萬元給予新建樓宇載體一定的獎勵；對于首次成為億元樓的新建樓宇載體，經認定，可給予一次性最高不超過50萬元的獎勵；同一新建樓宇載體每年度合計獎勵最高不超過500萬元。
第九條（拓展優質合作機構）
促進樓宇載體與優質第三方機構合作，根據機構業務發展特點，充分發揮各類機構在房地產咨詢顧問、寫字樓租賃代理、境內外企業服務等方面的專業優勢，助力引進優質企業，提高樓宇載體品質，經認定，可給予第三方機構一次性最高不超過100萬元的獎勵。
第十條（附則）
（一）在享受本意見政策的同時，如可享受本區其他同類政策的，按照“從高不重復”原則執行。在實施過程中如遇國家、上海市頒布新政策，按照新政策執行。
（二）享受本意見的樓宇載體的管理主體如存在弄虛作假、騙取扶持資金等情況的，經查實收回已撥付資金，依法追究相關主體責任，并根據市有關規定納入公共信用信息數據平臺。
（三）申報樓宇載體應配合做好數據共享工作，積極為入駐企業營造良好辦公環境，配合做好在樓宇載體內開展的各項企業服務、風險防范等工作。
（四）本意見由區投促辦負責解釋。本意見自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日止。