上海市房屋管理局 來源：上海市房屋管理局
上海市房屋管理局的主要職責是：
（一）貫徹執行有關住房保障、房地產市場監管和房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；研究起草相關地方性法規、規章草案，并組織實施有關法規、規章；擬訂住房保障、房地產市場監管和房屋管理政策，并組織實施；負責推進本市住房制度改革及相關工作。
（二）根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，擬訂住房保障、房地產市場監管和房屋管理的發展戰略、中長期發展規劃和年度計劃，并組織實施；參與住房基地詳細規劃方案的審核以及土地招標、拍賣、掛牌文件中相關建設指標的確定。
（三）負責城市基礎設施配套費征收和使用管理；參與公有住房出售價格、公有房屋租金調整；負責編制住房保障和房屋管理各類業務計劃，并指導監督實施。
（四）組織協調市相關部門和區推進保障性住房建設工作；制定住房配套建設管理制度及相關實施辦法，監督指導住房配套設施建設管理；組織擬訂保障房配套建設綜合性政策，協調大型居住社區內外市政配套建設工作；負責本市新建住房交付使用監督管理，對區新建住房交付使用的審核工作實施監督檢查。
（五）建立健全本市住房保障制度；擬訂保障性住房建設和籌措、房源管理、分配供應、使用管理等政策，擬訂調整住房保障準入和退出標準并組織實施，組織協調市相關部門和區推進保障性住房建設和籌措工作，負責保障性住房供應分配工作；參與制定保障房相關價格和租金標準。
（六）組織擬訂房地產市場政策、措施并監督執行；組織開展房地產市場的監測分析和預警預報；按照權限，負責房地產業交易相關主體及行為管理，包括房地產開發企業的資質管理、商品房預售許可和現售備案、存量房轉讓合同網簽備案、交易資金監管、房屋租賃管理，以及房地產開發、估價、經紀等的行政管理和執法；負責擬訂本市房屋產權管理制度并指導監督;負責本市房屋產權管理、樓盤表和房屋面積管理、房屋交易與產權檔案管理等工作;負責房屋權屬信息系統、樓盤表及房屋面積數據庫的建設維護管理工作。
（七）負責本市各類房屋物業管理的監督管理工作，協調推進住宅小區綜合管理；指導監督業主委員會的建設和運作；負責本市物業服務企業和從業人員的監督管理和執法；推進物業服務市場發展；負責本市住房專項維修資金和住宅物業保修金的監督管理。
（八）擬訂本市房屋（含附屬設施）使用安全監督管理和隱患處置相關政策法規、標準規范；負責本市房屋（含附屬設施）使用安全管理和房屋安全檢測的行業管理；指導各類房屋的修繕改造工作；指導協調、監督檢查市、區有關部門做好老舊房屋使用安全監督管理和隱患處置工作。
（九）負責優秀歷史建筑的保護管理，指導協調區開展優秀歷史保護建筑的日常保護管理；參與歷史風貌區建設項目的管理。
（十）指導推進舊區改造和“城中村”改造工作，研究擬訂相關政策，組織編制舊區改造和“城中村”改造規劃和年度實施計劃；協調指導區和鄉鎮開展舊區改造、“城中村”改造和農村危舊房（含農村低收入戶危舊房）改造。
（十一）會同市相關部門推進既有住房的功能完善。受國有資產監督管理部門的委托，負責直管公房資產的監督和管理；參與直管公房經營管理的監督和考核。
（十二）制定本市房屋征收的規章制度并監督執行；對區房屋征收與補償工作進行業務指導和監督管理；協調推進國有土地上企事業單位征收補償工作；參與組織對房屋征收違規行為的查處工作。
（十三）負責落實私房政策、處理私房歷史遺留問題和宗教房產代經管理；負責住房保障、房地產市場監管和房屋管理綜合資料的收集、統計和分析。
（十四）承擔有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十五）承辦市政府交辦的其他事項。
上海市房屋管理局設10個內設機構：
（一）辦公室（信訪辦公室）
（二）計劃財務處
（三）政策研究室（法規處）
（四）住房保障管理處（市廉租住房管理辦公室）
（五）住房建設監管處
（六）房地產市場監管處（房產權籍管理處）
（七）物業管理處
（八）城市更新和房屋安全監督處（歷史建筑保護處）
（九）房屋征收管理處
（十）落實私房政策處
按照有關規定設置機關黨委。
辦公地址：上海市浦東新區世博村路300號6號樓
工作時間：9:00-11:30，13:30-17:30
聯系方式：021-23111111
負責人：王楨