關于印發《奉賢區人才安居物業免租實施意見》的通知
區委、區政府各部門，各人民團體，各街鎮（開發區、頭橋集團），各區屬公司：
??為進一步完善人才安居保障政策體系，加大對人才的吸引力，降低成長性青年人才居住成本，制定《奉賢區人才安居物業免租實施意見》，現予以印發，請認真貫徹執行。
中共上海市奉賢區委組織部
上海市奉賢區財政局
上海市奉賢區人力資源和社會保障局
上海市奉賢區住房保障和房屋管理局
2022年6月15日
奉賢區人才安居物業免租實施意見
??一、實施目的
??為進一步完善人才安居保障政策體系，加大對人才的吸引力，降低成長性青年人才居住成本，為人才匯聚和實現價值創造更好的安居、宜居條件和就業、創業環境，加快推進“四葉草”工程，促進產城融合、職住平衡發展，成為海內外人才近悅遠來、實現夢想之地。
??二、實施原則
??（一）聚焦產業
??圍繞全市“十四五”期間重點打造的“3+6”新型產業體系，聚焦本區美麗健康、智能制造、新材料、數字經濟等重點優勢產業領域和東方美谷、未來空間、數字江海等重點區域戰略發展，加大對相關產業人才的支持力度，促進產業深化發展。
??（二）聚焦新城
??立足奉賢新城發展機遇，著眼打造“獨立、無邊界、遇見未見”的未來之城，結合新城經濟社會發展的功能定位和引才需要，進一步鞏固和優化各項人才政策。
??（三）聚焦新青年
??聚焦海內外優秀人才和新青年，加大對成長性青年人才支持力度，降低成長性青年人才階段性居住成本，有序擴大人才租房受益面，進一步增強人才獲得感。
??三、政策措施
??1.申請本區物業免租政策的人才應具備以下條件：
??（1）在奉賢無房(已婚家庭包括本人及配偶、未成年子女）；
??（2）在本區企事業單位工作或投資創業；
??（3）社保及個稅落在本區；
??（4）入住本區區級人才公寓。
??具備上述條件的人才，按以下對應條件享受物業免租政策：
??（1）具有全日制本科學歷者、具有中級專業技術職稱且被聘任在相應崗位者、具有技師（國家職業資格二級）證書且專業、工種與所聘崗位相符者，首次申請時年齡在30周歲以下，住房租金減免部分面積不超過40平方米；
??（2）具有全日制碩士研究生學歷者、具有副高級專業技術職稱且被聘任在相應崗位者、具有高級技師（國家職業資格一級）證書且專業、工種與所聘崗位相符者，首次申請時年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過60平方米；
??（3）具有全日制博士研究生學歷者、具有正高級專業技術職稱且被聘任在相應崗位者，首次申請時年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過80平方米；
??經人才相關部門認定，可以為奉賢區做出特殊貢獻、具有特別影響的人才，或取得重大榮譽、具有重大聲譽的高層次人才，視實際情況享受租金減免政策。
??2.以上免租新政與《奉賢區人才安居工程實施意見》和《關于印發〈“共建共享”政策舉措的實施細則〉等10項細則的通知》等文件中的租房補貼政策不可同時享受，且人才應未享受奉賢區人才購房優惠政策。
??3.免租政策自申請人申請獲批后次月開始生效，同步設置評估退出機制，免租期限一般不超過5年。已享受過奉賢區人才租房補貼政策的，免租期限需扣除已享受租房補貼月份。
??4.為滿足部分不在奉賢工作和生活，但為奉賢作出特殊杰出貢獻的領軍、領袖、領航企業和青年才俊提供多樣化、高品質居住條件，可提供在市中心知名商圈、知名商務區、高品質住宅小區等地理位置優越區域的房源或海灣旅游區別墅型人才安居住房，免租免息、“拎包入住”。
??四、職責分工
??（一）區委組織部主要負責全區人才安居物業免租的統籌協調工作。
??（二）區房管局負責人才安居房源籌措供應。
??（三）區人社局負責指導房屋租賃管理部門開展人才資格認定、審核工作。
??（四）區財政局負責資金保障相關工作。
??五、其他
??本意見自2022年7月1日起試行，有效期至2024年6月30日。