關于印發《上海市共有產權保障住房申請戶選房工作規則》的通知
滬房規范〔2022〕8號
各區住房保障房屋管理局，市住房保障事務中心：
??為進一步規范本市共有產權保障住房申請戶選房工作，現將修訂后的《上海市共有產權保障住房申請戶選房工作規則》印發給你們，請認真按照執行。
??特此通知
??上海市房屋管理局
??2022年12月29日
上海市共有產權保障住房申請戶選房工作規則
??為規范本市共有產權保障住房申請戶選房工作管理，根據《上海市共有產權保障住房管理辦法》（市政府令第26號）、《上海市共有產權保障住房申請、供應實施細則》（滬房規范〔2019〕22號），制訂本規則。
??一、區住房保障實施機構對取得選房資格的申請戶（以下簡稱選房戶）組織公開選房活動，確定選房戶選購的房源。
??二、區住房保障實施機構應當按照前一批次暫緩選房戶、當前批優先組選房戶、當前批次普通組的順序依次安排選房戶參加選房。
??三、區住房保障實施機構可以根據選房戶數、選房現場條件、房源供應、選購戶型等因素，按申請戶類別、輪候序號先后順序分場次安排選房戶參加選房。
??四、區住房保障實施機構負責公告具體選房時間，并提前5天以書面形式通知選房戶，告知選房戶選房場次、時間、地點、選房須知以及需要攜帶的證明材料。
??五、選房活動遵循公開、公平、公正的原則，區住房保障實施機構邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員以及新聞媒體進行監督，由公證部門全程監督并出具公證證明。
??六、區住房保障實施機構選擇適合場所，作為選房現場。選房現場內分檢錄區、信息發布區、候選區、選房區和休息區等功能區域。網絡條件滿足要求的情況下，區住房保障實施機構可以組織開展線上選房活動，也可以通過線上和線下相結合的方式開展選房。
??七、區住房保障實施機構應當提前或者在選房現場向選房戶提供當場次可選房源信息資料。
??八、選房戶參加現場選房，需攜帶身份證明、登錄證明、輪候序號證明和選房通知書等證明材料。區住房保障實施機構和公證部門在選房現場檢錄區對選房戶攜帶的證明材料進行驗證。采用線上選房模式的選房活動，區住房保障實施機構和公證部門可以通過線上方式對選房戶進行驗證。
??九、經驗證通過的選房戶可以進入選房現場候選區，等候參加選房。選房戶最多委派2名家庭成員進入候選區等候參加選房，其中1人是申請人代表（或者全體申請人書面委托的人員）。單身申請人選房戶由本人（或者持有單身申請人書面委托的人員）進入候選區等候參加選房。
??十、選房戶在選房現場遵守現場秩序，聽從現場工作人員指揮。
??十一、選房現場設立房源信息大屏幕，提供選房戶在候選區和選房區觀看選房動態信息和可選房源信息。選房區設立選房操作設備和預選操作設備。選房操作設備提供選房戶正式選房。預選操作設備提供選房戶在正式選房前預先瀏覽房源信息和模擬選房操作。
??十二、選房現場設主持人，負責宣布選房活動開始，并宣讀選房規則。
??十三、選房現場由主持人（或者通過電子設備）按輪候序號的次序進行叫號，被叫選房戶可以到選房區進行預選和正式選房。每戶選房戶只能由申請人代表或者單身申請人進行正式選房，如申請人代表或者單身申請人不能參加選房的，可以由1名全體申請人書面委托的人員進行正式選房，或提前聯系工作人員通過線上選房。
??十四、主持人（或者叫號電子設備）連續叫號3次，被叫選房戶未到選房區或者不作應答的，但在主持人宣布當場次選房結束之前進入候選區的，視為遲到。主持人（或者叫號電子設備）連續叫號3次，被叫選房戶未到選房區或者不作應答的，且在主持人宣布當場次選房結束仍未進入候選區的，視為缺席。
??十五、選房戶進入選房區后，可以在現場工作人員指導下，在預選操作設備前進行預選。當主持人或者工作人員告知該戶可以進行正式選房時，該戶可以通過選房操作設備進行正式選房。
??十六、選房操作設備提供選房戶確認選房和放棄選房兩種選擇。選房戶自行操作確認選房按鈕或者放棄選房按鈕。選房戶在選房操作設備上確認選購房源或者確認放棄選房后，不得再作更改。因選房設備故障或者工作人員操作失誤等原因，造成選房戶不能正常選房或者選房錯誤的，區住房保障實施機構及時排除設備故障，糾正失誤操作，并安排選房戶重新選房。
??十七、選房戶自開始選房至確認房源時間限定為3分鐘。超過3分鐘未確認房源且未作放棄表示的，視為超時。
??十八、選房戶遲到或者超時的，可以在當場次其他選房戶完成選房后補選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。選房戶缺席的，可以在當批次選房戶選房結束后參加選房，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間按原順序排列。申請戶再次超時或缺席全部選房活動的，按確認參加選房后在當期房源供應時未按規定選定住房處理。
??十九、選房戶選購房源，當前批次準購房型套數少于規定套數的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號參加下批次選房。規定套數的具體標準由區住房保障實施機構確定。
??二十、選房戶確認選購房源后，在現場與區住房保障實施機構簽署《選房確認書》
??二十一、選房現場實施全過程錄像，記錄選房戶選擇房源全過程。
??二十二、區住房保障實施機構在選房結束后的7個工作日內對當前批選房戶選房結果通過上海市房屋管理局網站、區政府指定媒體和街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心公告欄予以公布。
??二十三、本規則自2023年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日。
