關于印發《關于優化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業務流程的細則》的通知
滬公積金〔2020〕80號
各區管理部、相關處室：
??現將《關于優化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業務流程的細則》印發給你們，請遵照執行。
??上海市公積金管理中心
??2020年10月12日
關于優化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業務流程的細則
??根據“放管服”改革要求，為方便本市公共租賃住房（以下簡稱公租房）承租職工辦理提取住房公積金支付租金業務，提升本市住房公積金提取業務管理的信息化水平，根據《上海市住房公積金提取管理辦法》等相關規定，現就本市提取住房公積金支付公租房租金業務相關事項通知如下:
??一、提取對象及條件
??公租房承租人（以下簡稱申請人）租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付本市公租房租賃費用：
??（一）申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；
??（二）申請人及配偶按照本市關于公租房準入條件等相關政策規定，租賃已納入本市政府主管部門公租房網上簽約系統管理的公租房并按規定辦妥租賃備案；
??（三）申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等生效中的提取業務；
??（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；
??（五）無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。
??如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。
??二、完善提取方式
??申請人可根據實際情況選擇委托逐月提取或補充提取住房公積金支付公租房租金。
??（一）委托逐月提取
??申請人委托上海市公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）自申請提取住房公積金之時起計算，在房屋租賃合同有效期內逐月提取住房公積金支付公租房租金的，應在房屋租賃合同有效期內通過市公積金中心官方線上渠道（包括住房公積金網www.shgjj.com、官方微信“上海公積金”、手機APP“上海公積金”）提交申請信息或前往市公積金中心區管理部提交申請材料。
??（二）補充提取
??申請人已支付租賃費用申請補充提取住房公積金支付公租房租金的，最晚不得超過房屋租賃合同終止后六個月內前往市公積金中心區管理部提交申請材料。
??三、簡化提取要件
??（一）委托逐月提取
??1、在線申請：申請人按網上申請流程，據實提供身份信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等申請信息；
??2、通過市公積金中心區管理部申請：申請人應當攜帶以下申請材料，并據實提供婚姻狀況、租賃提取金額、手機號碼等信息：
??（1）申請人的身份證件原件；
??（2）申請人名下的本市銀行借記卡原件。
??（3）如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應當提供上述材料，還應當提供與申請人的關系證明材料原件。
??（二）補充提取
??申請人應當攜帶以下申請材料向市公積金中心區管理部申請，并據實提供婚姻狀況、租賃提取金額、租賃提取期限、手機號碼等信息：
??（1）申請人的身份證件原件；
??（2）申請人名下的本市銀行借記卡原件。
??（3）如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應當提供上述材料，還應當提供與申請人的關系證明材料原件。
??按規定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。如對申請人提供的申請材料有疑義的，市公積金中心可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。
??四、優化提取流程
??申請人應當本人在線或通過市公積金中心區管理部提交并確認提取申請，授權市公積金中心核查相關信息并遵守相關承諾，如申請人及配偶共同參與委托逐月提取或補充提取的，應當同時到場并一次性集中辦理。
??申請人提供申請材料或信息齊全的，市公積金中心按規定對申請人公租房租賃信息、婚姻信息進行核定。市公積金中心自受理申請之日起三個工作日內（對申請人實際租賃情況、婚姻信息進行核定所需的時間不計算在內），根據系統審核結果做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。
??（一）委托逐月提取
??申請人的委托逐月提取申請經審核通過的，提取資金按月支付：
??1、每月上半月（每月15日17：00前）完成受理的，當月提取資金在當月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內；每月下半月（每月15日17：00后）完成受理的，當月不予支付，次月提取資金在次月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內。
??2、在申請人申請提取時間段（該時間段最長為合同有效期）內，每月由市公積金中心自動審核通過后，當月的申請提取資金在當月月末前自動轉入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內。首月或末月租賃時間不足15天的，當月不予支付。
??3、租賃提取業務生效期間內，每月市公積金中心在轉賬發起前進行自動審核。若租賃合同提前終止的，將自動終止提取委托，終止當月租賃時間不足15天的，當月不予支付。
??4、提取轉賬發起時，如遇申請人住房公積金賬戶內的存儲余額不足的，提取轉賬中止，當月租金不予支付。
??（二）補充提取
??申請人的補充提取申請經審核通過的，提取資金一次性從申請人本人住房公積金賬戶轉入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內。
??五、月提取限額
??每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲余額（須保留1分以上余額）。
??六、異議處理途徑
??申請人對公租房租賃信息或婚姻狀況信息查詢結果有異議的，應向市公積金中心區管理部提供相關公租房租賃合同、租賃備案、租金支付憑證或婚姻狀況等材料申請復核。
??七、其他
??1、《<關于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細則（試行）》（滬公積金〔2015〕31號）、《<關于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺核驗租賃信息的通知>實施細則》（滬公積金〔2018〕74號）中關于提取住房公積金支付公租房租金相關規定與本細則不一致的，以本細則為準。
??2、申請人租住經房屋主管部門或者其他部門認定符合條件且與市公積金中心簽約的住房租賃企業的公租房，根據企業和申請人雙方自愿原則，仍可按照《關于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺核驗租賃信息的通知》及相關細則等規定辦理。
??3、關于委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金（又稱沖還租）業務，仍按照《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作細則》（滬公積金〔2014〕22號）等規定辦理。
??八、實施時間
??本細則自2020年10月15日起施行。